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¿Qué tan importante es el rótulo se vende en su propiedad?

¿Qué tan importante es el rótulo se vende en su propiedad en Costa Rica?¿Debería colocar un rótulo se vende en su propiedad en Costa Rica cuando va a vender, o no? Quiere que la gente sepa que la propiedad está a la venta, ¡correcto!

En la mayoría de los países, debe alistar su propiedad con un solo agente inmobiliario. Luego, ese agente colocará un rótulo se vende en su jardín o en la valla. ¡Pero no en Costa Rica! ¿Cómo funciona, el rótulo se vende tiene alguna utilidad?

¿Es una buena idea o no colocar un rótulo se vende en la propiedad? ¿Debería ser un rótulo se vende con el teléfono del propietario o de una agencia inmobiliaria? ¿Cuántos rótulos debe permitir? ¿Debería poner el precio de venta en el rótulo o no?

Hay bastantes razones por las que le gustaría poner un rótulo se vende en su portón. También hay bastantes por qué no debería. Pero la razón más importante es que usted querrá que todo el mundo sepa que está vendiendo su casa.

Importante

La mayoría de los propietarios alistan su propiedad a la venta con todos los agentes en el mercado. Por lo que tendría 50 agentes inmobiliarios peleándose por el espacio para colocar un rótulo se vende en el portón de su casa

Los Ticos están acostumbrados a buscar propiedades a la venta por los barrios donde les gustaría vivir. A menos que viva en una calle sin tráfico, tiene sentido poner un rótulo se vende en su propiedad.

Volantes

Un rótulo se vende por lo general no lleva más que las palabras «Se Vende», el logotipo y el nombre del agente inmobiliario, más su número de teléfono. Rara vez hay información sobre la propiedad en el rótulo y las partes interesadas deben llamar para obtener más información.

Es por eso que en los EE. UU., los agentes adjuntan una caja de volantes al rótulo se vende. En Costa Rica, pocas oficinas de bienes raíces usan un rótulo se vende bonito. Y menos aún una caja de volantes. ¡Sí claro! Estoy seguro de que si el agente deja un grupo de volantes con el rótulo se vende, esos desaparecerán en un abrir y cerrar de ojos. O los niños del vecindario los quemarán o arrojarán caca de perro en la caja …

Simplemente no funcionará. Aquellos que han vivido en Costa Rica por un tiempo entenderán por qué no.

¿Qué tan importante es el rótulo se vende en su propiedad en Costa Rica?

Llamadas

No hay nada que más odio que tener que contestar llamadas a todo momento del día para informar cuál es el precio de venta de una propiedad. Los agentes tienen varios cientos de propiedades alistadas y no saben los detalles de cada propiedad de memoria. ¡Por supuesto que no!

Por lo tanto, en cada llamada, el agente tendrá que buscar sobre cual propiedad están preguntando. Por lo general, la persona que llama no sabe sobre cual propiedad está pidiendo información. Eso pasa porque anotaron los números de teléfono que encontraron en todos los rótulos ese día, pero no la dirección.

Precio de venta

En mi opinión personal, prefiero poner el precio de venta en el rótulo se vende. Motivo: cuando se coloca un nuevo rótulo se vende, todos los vecinos llamarán para averiguar el precio de venta.

Cuando coloca un anuncio para vender cualquier cosa en internet o en un periódico, se pone el precio de venta ¿no es así? Como vendedor, me interesa generar llamadas de personas que desean comprar, no personas que solo preguntan por el precio.

Por lo general, a los propietarios no les gusta eso, pero sinceramente, no veo la diferencia entre publicar el precio públicamente y entregárselo a todos los que llamen por teléfono. ¡Es como adultos jugando a las escondidas!

¿Colocando un rótulo se vende?

¿Realmente quiere colocar un rótulo se vende en el portón? Estoy seguro de que los siguientes detalles le permitirán tomar una decisión informada al respecto.

  • Rótulo con teléfono del propietario
  • Si coloca un rótulo se vende por el propietario en la valla, hay varias desventajas:
  • Su teléfono sonará a todas horas para pedir el precio de venta.
  • La mayoría de los que llaman serán vecinos curiosos. Pero esos vecinos pueden tener amigos o familiares que quieran comprar su casa.
  • Sus vecinos pueden ser malos y tratar de evitar que usted venda.
  • Se puede proporcionar más información que solo el «Se Vende» normal y el número de teléfono. Pero, a menudo, el sol y la lluvia borrarán los números de teléfono y otros datos con bastante rapidez.
  • Las personas que llaman dirán que quieren ver la propiedad AHORA, están justo al frente. Eso podría ser un domingo por la mañana a las 8:00 a.m.
  • No tiene idea de quiénes son los que quieren ver la casa no tiene ninguna posibilidad de detectar si son criminales o no.

Rótulo se vende de agencia

  • Las partes interesadas llamarán al agente a todas horas.
  • Querrán ver la casa de inmediato.
  • No hay forma de que el agente pueda pre-calificar a los compradores.
  • La mayoría de los visitantes no son compradores, solo son vinas.
  • Si la casa no se vende rápidamente, todos pueden ver que la venta sigue durante años.
  • Especialmente cuando hay varios rótulos se vende, se ve espantoso.

Espero que esta información le ayude a tomar la decisión correcta para colocar un rótulo se vende o no.

Si su propiedad está en un condominio, el guardia puede evitar que los visitantes le toquen la puerta un domingo a las 8 am.

Recomiendo

Yo recomiendo colocar solo un rótulo se vende en su portón, el suyo o el del agente. En mi caso, no alisto una propiedad que tiene un rótulo del propietario. Es para evitar que mis clientes traten directamente con el vendedor después de mi presentación.

No estropee el atractivo de su casa al llenar la cerca o la puerta con rótulos. Para más recomendaciones para vender su casa en Costa Rica, contrate una compañía profesional de bienes raíces. Contáctenos, nos encantaría asistirlos.


Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú.   Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Ahora también en Green Project Language School, Ojochal.

Spanish Language School Escazu and Ojochal

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Ivo Henfling

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