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¿Alguien podrá robar su propiedad en Costa Rica?

¿Alguien podrá robar su propiedad en Costa Rica?¿Podrán robar su propiedad en Costa Rica? ¡Sí pueden! Y sucede, lamentablemente.

Charles me envió esta gran pregunta esta semana: ¿Puede alguien robar su propiedad en Costa Rica? ¡Gran pregunta, que necesita una respuesta aún mejor!

Es triste que puedan robar su propiedad, y esto es malo para nuestro negocio. Ayudamos a compradores y vendedores en sus transacciones inmobiliarias. Los compradores no se sienten cómodos con el hecho de que alguien pueda robar su propiedad después de que la compró.

La pregunta

El correo electrónico de Charles fue el siguiente:

¿Cómo puede alguien comprar bienes raíces en Costa Rica y permitir que le pueden robar su propiedad? Leí que hay abogados que juran que el propietario firmó la escritura y que el abogado y los vendedores eran falsos.

Escuché que hay más de 4.000 casos. Se puede demorar 7 años en ir a juicio y aún no recuperar su propiedad. ¿Cuál es la cura? Esa duda me está impidiendo comprar, y a muchos de mis amigos también.

¿Alguien podrá robar su propiedad en Costa Rica?

Mi respuesta

Estoy seguro de que no soy el único que probablemente pueda escribir 20,000 palabras como respuesta. Pero seamos breves y concisos esta vez. Esta fue mi respuesta:

Tiene razón, como un veterano en bienes raíces por 35 años, lo he visto todo. Hay una cantidad asombrosa de casos como el que describe. La mayoría de las veces (no siempre) es culpa del comprador que le estafan de su dinero. Puedo ponerle en contacto con al menos 100 y todos estarán de acuerdo en que fue su culpa.

Sobre todo, esto pasa porque utilizaron el abogado del vendedor para la compra. Solo tuve uno que terminó pagando años de impuestos a la propiedad porque el vendedor no lo pagó hasta la fecha antes del cierre y el abogado no hizo su trabajo. Tampoco le dijeron al comprador que tenía que pagar el impuesto a sociedades.

En pocas palabras, elija el agente adecuado, el abogado adecuado y haga su tarea antes de firmar un cheque.

Can someone steal your property in Costa Rica?

¿Cómo protegerse?

Usted mismo puede verificar su propiedad en el Registro Nacional, todos los días si lo desea. Desafortunadamente, eso no evitará que nadie le puede robar su propiedad en cualquier momento. La recuperación de su propiedad perdida es un camino largo y costoso.

Hay varias formas de protección, por lo que nadie robará su propiedad. Una de ellas es el uso de una cédula hipotecaria.

Hable con su abogado para obtener una explicación sobre ello y que le ofrezca otras opciones.

¿Sigue teniendo miedo de comprar y de que alguien le pueda robar su propiedad? Llámese a un agente de GoDutch Realty para su asistencia en la compra de su propiedad en Costa Rica. Contáctanos ahora.


Este artículo fue revisado por Wagner Freer del Spanish School for Residents and Expats in Escazú.   Su escuela de idiomas es la que recomendamos para sus clases de inglés y español como segundo idioma. Ahora también en Green Project Language School, Ojochal.

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Ivo Henfling

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